ФОРМИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ЗАМЫСЛА В УСЛОВИЯХ СМЕНЫ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ УКЛАДОВ ЭКОНОМИКИ

Аннотация

В интересах развития теоретико-методологических основ воспроизводства основного капитала в экономических системах промышленности исследуется методология формирования инвестиционного замысла как первого и важнейшего этапа инвестиционно-строительного и жизненного цикла объектов промышленной недвижимости. Существующий методологический подход базируется на маркетинговых исследованиях рынка товаров и услуг, поиске неудовлетворенного спроса, избыточных материальных, трудовых и финансовых ресурсов и совершенно не учитывает закономерностей развития и смены технологических укладов в мировой экономике, определяющих сроки эффективного использования основного капитала в промышленности. Воспроизводство основного капитала промышленности, как известно, осуществляется в форме капитальных вложений – инвестиций в основной капитал. Это затраты на расширенное воспроизводство основного капитала в виде строительства новых промышленных объектов, их расширения, реконструкции и технического перевооружения и затраты на простое воспроизводство основного капитала в виде капитального и текущего ремонта промышленных объектов, включая затраты на проектно-изыскательские работы, производство строительно-монтажных работ приобретение машин, оборудования и другие затраты. Учитывая, что основной капитал в экономических системах промышленности по объему инвестиций доминирует над оборотным, а сроки его эффективного использования определяют возвратность и рентабельность затрат на расширенное и простое воспроизводство основного капитала в промышленности, предлагается в данном исследовании в основу методологического подхода по формированию инвестиционного замысла положить закономерности эволюции и смены технологических укладов экономики, определяющих развитие промышленности.